Az Innovációs és Technológiai Minisztérium 2019. december 30-ig minden új Online Szabványkönyvtár előfizetést 51.000 Ft-tal támogat, azaz felhasználóhelyenként ennyivel kevesebbet kell fizetni az eredeti előfizetési díjnál. A támogatást 2019. december 30-ig, illetve/vagy a rendelkezésre álló támogatási összeg határáig lehet igénybe venni az előfizetési szándékok bejelentésének sorrendjében, illetve időrendjében.
A támogatás igénybevételének feltétele
Megjegyzés:
Az Online Szabványkönyvtárral kapcsolatos dokumentumok az MSZT honlapján:
A szabványkönyvtárt és a használatát bemutató videó
- Általános információk
- A megrendelés és az előfizetés módja/menete
- Új előfizetés megrendelése
- Felhasználó(k) regisztrálása
- Használati útmutató
- Belépés az Online Szabványkönyvtárba
- Elfelejtett jelszó
- Könyvtárszabályzat
Budapest, 2019. december
Magyar Szabványügyi Testület
Az Ezüst Ácsceruza-díjak 10. ünnepélyes átadására december 5-én, csütörtökön kerül sor a Magyar Építészek Háza Kós Károly termében (1088 Budapest, Ötpacsirta u. 2.).
A díj szélesebb érdeklődésre számot tartó nyomtatott vagy elektronikus sajtóorgánumokban - nem szakmai lapokban, folyóiratokban - megjelent publicisztikai tevékenységért, akár egyetlen cikkért, műsorért is adható, mely hozzájárul a hazai építészeti értékek és a hazai építőiparral kapcsolatos bármely terület eredményeinek népszerűsítéséhez, s egyben képviseli a minőségi újságírást.
Az Alapítvány a Honi Művészetért a díjátadón kiállítással tiszteleg az eddig díjazottak és a díjat alapító dr. Komjáthy Attila előtt.
A kiállítás 2019. december 19-ig tekinthető meg.
Épületeinkben a legkülönbözőbb minőségű és igénybevételnek kitett padlóburkolatokra lehet szükség. Természetesen nagy különbségek lehetnek egy-egy óvoda, ipari üzem, parkoló, sportpálya, vagy éppen egy élelmiszeripari üzem padlója között használatuk és velük szemben támasztott igények alapján.
Azoknak a szakembereknek feltétlenül érdemes ellátogatniuk a december 12-én, Budapesten megrendezésre kerülő FLOOREXPO kiállítás és konferencia helyszínére, a Lurdy házba, akik érdeklődnek a mai olasz designpadló trendek iránt, esetleg éppen élelmiszeripari üzemet terveznek. A szervezők e két megoldáson kívül a közel 500 négyzetméteres kiállítási térben még sok más felhasználási módot mutatnak be, a programot pedig hasznos szakmai előadások kísérik.
Élelmiszeripari bevonatok nagyhatékonyságú és gyors megoldásai
Az élelmiszeripari célú épületek padlójának tervezése és kezelése értelemszerűen máshogy működik, mint az otthoniaknak, vagy akár egy közintézményben használtaknak. Ebben az iparágban működő üzemek padlójának ugyanakkor a legváltozatosabb és legkülönbözőbb külső behatásoknak kell ellenállónak lennie.
A Mapei e területre kínált termékcsaládjának tagjai alkalmasak sör- és borfeldolgozó helyiségek tartós és korszerű bevonataként történő alkalmazásra vagy tej, - gyümölcs, - és húsfeldolgozó üzemek padlójának. Az innovatív megoldásokkal teli gyártócég élelmiszeripar számára kínált burkolatai ötvözik az egyéb megoldások magas szilárdsági- és mechanikus terhelhetőségi előnyeit vegyi ellenálló képességét. Ezen megoldások kiválóan ellenállnak a lúgoknak, savnak, akár zöld betonra is egy és akár több rétegben is alkalmazhatóak. Nem jelent számukra veszélyt vagy minőségi romlást az élelmiszeriparban gyakran előforduló „hősokk” – akár 120oC - hatása sem. A beépítést követően nem szükséges hosszú kivitelezési idővel számolni: a legtöbb termék már 24 óra múlva járható, majd 7 nap múlva teljesen terhelhető.
„A FLOOREXPO konferencián olyan koncertált szakmai csoport lesz jelen, akik azonnali választ tudnak adni az aktuális és a jövőbeli problémákra. Az előadásom elsősorban az élelmiszeriparra koncentrál majd. Ez fontos téma: a magyar gazdaságban ennek az ágazatnak a szerepe és súlya nem megkérdőjelezhető. Ugyanakkor az épített gazdasági környezet nagyon sok kihívásnak, szabálynak és előírásnak van kitéve. Ezek kapcsán minden részletre kitérő válaszokat szeretnék adni a résztvevőknek: lesz szó az előbb említett szabályozásokról, hősokkállóságról, vegyszerállóságról, élelmiszeripar engedélyekről, és minden olyan padlót érintő témakör szóba kerül, amely megkönnyítheti a tervezők munkáját.” – mesélte előadásáról Nagy Sándor, a Mapei Kft. ipari padló termékfelelőse.
Nézze meg a FLOOREXPO ajánló kisfilmjét az élelmiszeripari padlókról:
https://www.youtube.com/watch?v=sdIRwOt2S7U
Olasz designpadlók olasz szakembertől
A padlóburkolatok tekintetében sem ritka, hogy a legtöbb műszaki megoldást megszokásból használják a szakemberek azért, mert nem tudnak róla, hogy a mai beruházói igénynek vagy az adott igénybevételnek jobban megfelelő is van, amely világszerte már széles körben használt megoldás és Magyarországon is elérhető – mégis kevésbé ismert vagy alkalmazott.
A cement kötőanyagú és műgyanta rendszerekből jellemzően a minimalista dizájnt kedvelők találhatnak maguknak megoldásokat. Ezekkel a rendszerekkel az üzlethelyiségek, lakások, irodák padlójának biztosíthatunk egyedi megjelenést homogén, felhős vagy terrazzo burkolatokkal. Ahol viszont a kényelem és a lágyság is fontos – például bölcsődék, óvodák, edzőtermek és kórházi termek esetén - ott a gumibetétes komfort padló jelenthet megoldást.
Ahol a mai kínálat szintén kevéssé ismert a szakemberek körében, az a sportlétesítmények és közösségi terek burkolatainak területe. Előbbinek jelentős szerepe lehet a jelenleg is futó beruházásoknál, helyettesítve az általánosan használt műgyanta bevonatokat könnyen alkalmazható, gazdaságos, de a speciális igényekre szabott termékekkel. Ezeket a műszaki megoldásokat világszerte több országában gyakran alkalmazzák, így például a Mapei tulajdonában lévő olasz Sassuolo futballcsapat stadionjában is jól szolgálnak. A Mapecoat TNS akrilgyantás bevonatok a legkülönbözők sportlétesítmények esetén, iskolai sportpályákon, teniszpályákon és egyéb multisport pályákon kívül akár közlekedési útvonalakon, lelátókon, is használhatók. Továbbá érdemes ezekkel az anyagokkal számolni kerékpárutak, közösségi terek bevonataként is, ha környezetbarát, tartós, az aszfaltot sem rongáló bevonatot keresünk.
December 12-én, a FLOOREXPO konferencia és kiállítás számos példával és gyakorlati tapasztalattal ad iránymutatást ezeknek a bevonatoknak az alkalmazási lehetőségeiről területeiről és a kivitelezés legfontosabb kérdéseiről. „A komplex és speciálisan padlóra kiélezett konferencián bemutatjuk a jelenleg aktuális trendeket, és az olyan padlómegoldásokat is, ami manapság kevésbé ismertek hazánkban. Olasz előadónk kitekintést ad majd a világ számos érdekes piacára, és a környékbeliektől eltérő irányvonalakat is áttekinti, ráadásul szakmai tudása mellett magában hordozza az olaszok designérzékét is.” – mondta Szautner Csaba, a Mapei Kft. kereskedelmi vezetője, aki a FLOOREXPO konferencia ötletgazdája is egyben. „A FLOOREXPO gondolata egyébként egy külföldi konferencia után fogalmazódott meg bennem, ahol sok olyan lehetőséget ismertem meg, amit Magyarországon még nem használunk, sok ilyet nem is ismerünk. Érdekesen és tartalmasan szerettük volna bemutatni ezeket, ezért a közelgő rendezvényt két részre bontottuk: egyrészt egy közel 500 négyzetméretes kiállítás várja az érdeklődőket, ahol a megoldások szerkezetükben is megtapinthatók, illetve két szekcióra bontott konferencián magyar és külföldi előadók mutatják be a legújabb irányokat.” – mesélte tovább a rendezvényről.
Nézze meg a FLOOREXPO ajánló kisfilmjét az olasz padlódesignról: https://www.youtube.com/watch?v=CW_Ra5-2pw0&t=1s
További információ a rendezvényről és regisztráció: www.floorexpo.hu
Floorexpo. 12.12. Lurdy.
MÉK 2 pont (2019/280)
Ezen épületeket egy tény biztosan összeköti: ahogy a világon számtalan emblematikus épület, a fent említettek padlója is kifogástalan állapotban van. Aki kivitelezőként vagy tervezőként szintén erre törekszik, annak mindenképpen érdemes ellátogatni az első FLOOREXPORA, ahol a legújabb műszaki megoldások mellett a padlók mai design elvárásoknak megfelelő trendjei, interaktív kiállítás és szakmai előadások is várják a szakembereket.
A téma szó szerint a padlón hever az idén először életre hívott szakmai fórumon: olasz dizájn padlókról, fugamentes padlókról és többek között a modern élelmiszeripari megoldásokról hallhatunk előadásokat, amelyek működését interaktív kiállítások mutatják be. Emellett a nap során válaszokat kapunk a legújabb ipari padló trendeknek megfelelő nagytáblás padlók kivitelezésének kritikus kérdéseire, valamint fókuszba kerülnek - az elmúlt években egyre nagyobb számban megvalósult - sportlétesítményekhez kínált padlómegoldások.
Trend: nagytáblás ipari padlók
Alapvető megrendelői igény lett az elmúlt években a kis karbantartási igényű, esztétikus megjelenésű, „fuga mentes” ipari padló. Magyarországon az esetek körülbelül 80%-ban ma már 400m2 feletti, egybefüggő nagytáblás betonfelületek készülnek a néhány éve még természetesnek számító 5x6 méteres raszterek helyett. Azonban valódi rizikófaktor a repedések kialakulásában az ipari padlók jelentősen megnövekedett mérete, amennyiben a beton összetétele ezt a változást nem követi. Annak érdekében, hogy a megváltozott követelményeknek és igényeknek megfelelő minőségi beton legyen előállítható, a Mapei számos új innovációval lépett a piacra a betonadalékszerek területén. A FLOOREXPO szakmai fórumon nagy hangsúlyt kapnak az innovatív padlók és ezek között a nagytáblás ipari padlók biztonságos kivitelezéshez szükséges műszaki megoldások is; mindez a legújabb trendekre ad választ.
Ezek az innovációk világszerte használtak, illetve jól kipróbáltak. Felhasználásukkal készült többek között egy Montelcinoban fekvő hangulatos borospince, az olaszországi Sant'Agata Bolognese városában található Lamborghini bemutatóterem, a zalacsányi Zala Springs Golf Resort, a herceghalmi Abacus Hotel, vagy a Mapei sóskúti raktára, valamint Budapest belvárosában a Váci utca egyik elegáns parkolója is.
Igény: modern sportburkolatok
Szintén az elmúlt évek változó igényeire reagálva fejlesztette tovább a cég a mind az amatőr, mind a profi sport és edzésformák kiszolgálására szolgáló professzionális sportpadló megoldásait. Ezen sportburkolatok nem csak versenyképesek és tartósak, valamint biztonságosak, hanem kiemelkedően látványosak is. A mai trendekre adott válaszok között megtaláljuk az kivitelezés gyorsaságának és élőmunka csökkentésének lehetőségét is: legyen újépítés vagy felújításra váró aszfalt- vagy betonpálya, azok gyorsan és egyszerűen, no és persze szakszerűen kivitelezhető a Mapei anyagaival.
A sportburkolati lehetőségeket feltérképezve találkozott Dabas város vezetése a Mapei TNS rendszerével, amit élőben Olaszországban személyesen is megtekinthettek és kipróbálhattak. A feladat olyan többfunkciós csarnok létrehozása volt, amely egyaránt megfelel az amatőr és a profi sportolók igényeinek is, minezt akár több különböző sportágban. A beruházásban ennek az igénynek megfelkelően hosszában egy futsal pálya, keresztben pedig 3 teniszpálya került kialakításra.
A FLOOREXPO szakmai fórumon amellett, hogy meg lehet tekinteni majd az itt említett anyagokat és találkozni lehet megvalósult példákkal, támogatást is lehet kapni a tervezéstől kezdve a kivitelezésen át egészen a jövőbeli karbantartási munkák szakszerű elvégzéséhez.
További információ, a nap teljes programja és a regisztráció elérhető a www.floorexpo.hu weboldalon.
Megnyitó: 2019. december 9. 19:00, KÉK
A The Art of Joining: Teamwork címmel nyílik nemzetközi építészeti kiállítás a Kortárs Építészeti Központban 2019. december 9-én 19:00 órától. A kiállítás Konrad Wachsman német építész munkásságnak bemutatása nyomán a tervezésben való együttműködés, csapatmunka aktuális kérdéseit járja körül.
Kiállítás megtekinthető: 2019. december 9. - 2020. január 3. munkanapokon, nyitvatartási időben.
További részletek a Facebook eseményben.
A kiállítás megnyitót követően a 20:00-tól kezdődik az év utolsó Trust Your Architect! kerekasztal-beszélgetése.
Program:
19.00 - The Art of Joining: Teamwork exhibition - Megnyitó
20.00 - Trust your Architect! kerekasztal-beszélgetés
ELŐADÁS
Trust your Architect! Bízz a megrendelőben!
2019. december 9. 20:00, KÉK
Milyen szakmai tudásra van szükségünk építészként, ha a megrendelőnek szeretnénk segíteni egy építési projekt előkészítésében vagy lebonyolításában? Hogyan lehet a legjobban közvetíteni a felmerülő kéréseket az egyes projektekben tervezőként vagy szakértőként részt vevő kollégák felé? Milyen tipikus hibákat követnek el az építészek az együttműködés során? Hol szerezhető meg az a tudás, ha valaki a köz szolgálatában szeretné kamatoztatni az épített környezet formálásában megszerzett ismeretanyagát?
A Trust your Architect! idei évadának utolsó alkalmán olyan építészeket hívtunk meg beszélgetni, akik a megrendelői oldalt képviselik.
A kerekasztal előtt megnyílik a KÉK legújabb kiállítása, az The Art of Joining: Teamwork exhibition!
Program:
19.00 - The Art of Joining: Teamwork exhibition - Megnyitó
20.00 - Trust your Architect! kerekasztal-beszélgetés
Meghívott beszélgetők:
Radványi Gábor (Futureal), Frankfurt Beatrix (Kiemelt Kormányzati Beruházások Központja), Jelinek Balázs (Liget Budapest)
Moderátor: Balázs Bálint (Kortárs Építészeti Központ)
A beszélgetésen elérhető a fiatal építészeknek szóló Trust your Architect! útikönyv. Az ára diákkal 2.500,- Ft, diák nélkül 3.500,- Ft.
A részvétel ingyenes!
További részletek a Facebook eseményben.
The Art of Joining: Teamwork nemzetközi workshop sorozat
2019.12.10-11., KÉK
December 7-ig várjuk a jelentkezéseket a The Art of Joining: Teamwork című workshopon való részvételre.
A 2019. december 10-11. közt, angol nyelven zajló workshop Konrad Wachsmann nyomán az együttműködés mikéntjeit kutatja. Elsősorban olyanok jelentkezését várjuk, akiknek van tapasztalatuk a kollaborációk során használható metódusokról, személyes élményük a csoportos munkáról, vagy történeti tudásuk azon alapuló korábbi projektekről – és mindezen ismereteiket át tudják adni az általuk választott formátumban, 5-20 perc közötti időben.
Jelentkezni a teamwork@kek.org.hu címen lehet 2019. december 7-ig egy rövid (max. 300 szavas) leírással, a formátum megjelölésével, és/vagy önéletrajzzal.
A Kortárs Építészeti Központ 2020. május 9-10-én rendezi meg a Budapest100 programot, az egész várost megmozgató, rendhagyó kulturális-építészeti fesztivált.
2020-ban a Budapest100 tizedik születésnapját ünnepeljük! Ebből az alkalomból megnyitjuk a jelentkezést minden budapesti lakóközösség számára. Az elmúlt kilenc évben több ezer önkéntes és közel 650 megnyitott épület lakóival hívtuk fel a figyelmet a körülöttünk lévő város mindennapi értékeire, érdekes történeteire, csodálatos épített örökségére. A tizedik évben szeretnénk mindenkinek lehetőséget biztosítani a csatlakozásra. Ezért várjuk azokat a lakókat és közösségeket, akik szívesen megmutatnák másoknak is a házat, ahol élnek, dolgoznak. Az épületek kortól és elhelyezkedéstől függetlenül csatlakozhatnak a programhoz.
Részletes felhívás és jelentkezéshez szükséges kérdőív itt érhető el: http://budapest100.hu/felhivas2020/
Dr. Rázsóné Szórády Csilla, az újHÁZ Centrum cégvezetője egy sajtóreggeli keretein belül mutatta be az építőanyag kereskedelmi hálózat Őszi Trendriportját, amely CSOK lendületben az építőipar! címmel jelent meg. Mint mondja, céljuk, hogy átfogó képet adjanak a Családi Otthonteremtési Kedvezményről a családok számára, miközben felhívják a figyelmet a támogatási forma előnyeire és hátrányaira, hiszen az életkezdő, fiatal- és nagycsaládosok fontos vásárlói a hálózatnak.
A CSOK hatása az építőiparra
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény 2015-ös bevezetése nagy hatást gyakorolt az építőipar egyes szegmenseire és a családok életkörülményeire is. Az újHÁZ Centrum őszi, a CSOK kérdéskörével foglalkozó Trendriportjából kiderül, hogy az építőipari növekedés nem azonnal, hanem a komplex állami ösztönzőcsomag bevezetését követően, 2016-ban indult meg. Akkor ennek első jeleként a kiadott lakásépítési engedélyek száma rohamosan nőni kezdett, de az új lakások építésének száma továbbra is elmaradt az ideálistól.
- Ebben közrejátszott a gyártók átmeneti kapacitáshiánya mellett az ágazatban dolgozó szakképzett humán erőforrás akár 80 ezer főt is meghaladható hiánya is – mutatott rá a tanulmány budapesti bemutatóján dr. Rázsóné Szórády Csilla cégvezető. Hozzátette: a KSH adatai szerint azonban a lakóépületekből származó termelések csupán egy kisebb részét jelentik az építőipari termelésnek, a becslések szerint az építőanyag-gyártók és az építőanyag-kereskedések összforgalmának csupán 15-30%-a tudható be a CSOK és az 5%-os áfa együttes hatásának. Becsléseink szerint, az elmúlt négy évben emelkedő, 10 és 25 százalék közötti mértékben fejtette ki hatását a bevezetett állami ösztönző rendszer – húzta alá a cégvezető.
Kik lesznek az állami támogatások nyertesei?
Az idei évben bevezetett falusi CSOK a használt ingatlanok piacát hivatott felpörgetni az úgynevezett preferált településeken. Az újHÁZ Centrum által végzett ágazati mélyinterjúkból kiderül, hogy az új állami ösztönző nagy nyertese Pest és Fejér megye lehet, kiegészülve a Balaton-parti preferált településekkel.
- Fontosnak tartjuk ugyanakkor felhívni a figyelmet arra is, hogy a kedvezményes lakásáfa kivezetése várhatóan rendkívül érzékenyen érinti majd a falusi CSOK-ot igénybe vevőket, ugyanis az 5 százalékos áfa 27 százalékosra történő visszaemelése 22 százalékkal csökkenti az idén felvett támogatás értékét – tette hozzá dr. Rázsóné Szórády Csilla.
A CSOK és a hozzá kapcsolódó további állami ösztönzők ugyanakkor nemcsak az építőiparra hatottak jelentős mértékben, de átalakították a lakás- és hitelpiacot is.
- A kereslet az ingatlanpiacon az egekbe szökött, amelyre a kínálati oldal folyamatos és intenzív áremeléssel válaszolt – mutat rá a cégvezető. Az MNB adatai is ezt támasztják alá: átlagosan 70 százalékos áremelkedés történt 2015 és 2018 között a lakáspiacon, az árszínvonal-változás pedig a fővárosban (+70%), Pest megyében (+45%) és Komárom-Esztergom, Fejér, valamint Veszprém megyében volt a legmagasabb (+43%).
Érdekes ugyanakkor az is, hogy a CSOK bevezetése óta folyósított lakáshiteleknek csupán 10-15 százaléka volt köthető valamilyen államilag támogatott hitelkonstrukcióhoz. Azaz továbbra is a használt ingatlanokra felvehető lakáshitelek dominálnak a piacon.
Ez vár a CSOK-ra rövid és hosszú távon
- Prognózisunk szerint rövid távon a jövőben továbbra is növekednek majd az építési költségek és a telekárak is, a megnövekedett kereslet, a lakásáfa emelése, valamint az energetikai előírások szigorodása miatt – magyarázta az újHÁZ Centrum vezetője, aki szerint a kedvezményes lakásáfa kivezetése nehéz helyzetbe hozza mind az építtetőket, mind pedig a kivitelezőket. Úgy véli, a drágulást csupán kismértékben tudják majd áthárítani a vásárlókra, így számukra ez jelentős mértékű profitkiesést indukál majd.
A Trendriport megállapításai szerint hosszú távon a CSOK költségvetési terhe várhatóan folyamatosan csökkenni fog, a témában végzett korábbi kutatásokra támaszkodva kijelenthető, hogy akár 2040-ig is alkalmas arra, hogy egyrészről kedvezően alakítsa a demográfiai folyamatokat, másrészről pedig hogy pozitív hatást gyakoroljon a hazai ingatlanállomány megújulására.
- Ez különösen azért fontos, mert hazánk regionális szinten is a legalacsonyabb adatokkal rendelkezik az elöregedő ingatlanok megújulását tekintve, amely a CSOK bevezetése előtti időszakban csupán 0,2 százalék körüli volt és 2015 óta is csupán egy lassú növekedést generált – mutatott rá. Éppen ezért az építőanyag-kereskedelmi hálózat elengedhetetlennek tartja az állami ösztönzők körének kiterjesztését akár az olyan nemzetközi példák adaptálásával is, mint az átfogó bérlakás-építési program, továbbá kiemelten fontosnak tartják a kedvezményes lakásáfa fokozatos visszaemelését a drasztikusnak mondható kivezetés helyett.
Az újHÁZ Centrum cégvezetője szerint a CSOK pozitív hatása vitathatatlan, hiszen bevezetése óta több, mint százezer család igényelte a családtámogatást, és több, mint ötvenezer gyermek születését vállalták a támogatás felvételekor.
Kis korrekciókkal, de 3 éve azonos ívet lát reálisnak az építésgazdaság egyik meghatározó, és 2009-től erős visszaesést mutató szegmense, az új lakások építése területén az Építési Piaci Prognózis vezető elemzője, Varga Dénes közgazdász. A független előrejelzés idén 21 500 lakással várja a 2016-ban indult élénkítési kísérlet hatásának csúcsát, 2020-ra pedig 16 000 db lakást tart reálisnak. Az anyag részét képező, ősszel közel 420 szakember által kitöltött kérdőív válaszadói 2020-ra minden részpiacon és minden megrendelői szektorban stagnálást jeleztek.
Az új lakások száma tekintetében a vártnál gyengébb I-III. negyedév eredménye, a 10 302 db átadott új lakás ellenére, az Építési Piaci Prognózis 2023. elemzése, a megszokott forgatókönyv szerint erősebb IV. negyedévet, és így továbbra is 21 500 új lakást vár 2019-re.
(2018. I-III. negyedév: 10 218 db új lakás; 2018. teljes év: 17 681 db új lakás)
Az új lakások volumene 2020-ra 16 000 lakásra eshet vissza, míg 2021-2022-ben 12-13 000 új lakással további visszaesést lát reálisnak az elemzés. Az árak emelkedését a visszaállított 27 %-os ÁFA feltehetőleg nem fogja jelentősen befolyásolni. „Az építőipar termelésében 2019. tavaszán 2020-ra 16 % csökkenést, míg mostanra, 2019. őszén, már csupán 5% visszaesést várunk, mivel a kapacitásgondok miatt beruházások csúsznak át jövőre.” – mondta el Varga Dénes az Építési Piaci Prognózis 2013. sajtóbemutatóján.
2018-ban 36,7 ezer új lakásépítési engedélyt adtak ki és 17,7 ezer új lakás épült fel. Ez a szám a 2017 évhez képest az engedélyek tekintetében 3,4 százalékos csökkenést, míg az átadott lakások számát illetően 23 százalékos növekedést jelentett. A fejlesztők tervei alapján az MNB májusi Lakáspiaci jelentése az újlakás-átadások tekintetében a tetőzést 29 ezer lakással várja.
Új lakások és építési engedélyek
2017-2019 között, azaz három év alatt, a 2015. év szintjéhez képest 60 százalékkal nőtt az építőipar teljesítménye; 2016-hoz képest, amikor jelentős visszaesés volt, majdnem megduplázódott. Az építési piaci gyorsítás, az EU támogatások koncentrált elköltése, és ezzel egyidőben a lakáspiaci élénkítés nehéz helyzetbe hozta az építőipart.
A hiányzó munkaerőt mennyiségileg sem sikerült teljesen pótolni, minőségileg viszont sokkal nagyobb a probléma. A piacon működő vállalkozásoknak az elfogadható szintű munkaerő biztosításán kívül gazdasági, és jogi problémákkal is meg kell küzdeniük.
Az Áfa-különbség a befektető zsebében
Az MNB e témában kiadott elemzése szerint, az új és használt lakások áremelkedése közötti különbségre alapozott számítások alapján, a 27-ről 5%-ra csökkentett ÁFA miatt keletkezett árelőny 60 %-a ugyan a befektetők, de 40 % a lakásvásárlók zsebében landolt.
A Prognózis készítői azonban egyértelműen hibás eszköznek értékelik ez a kifejezetten kínálati oldali támogatást, amely a lakásárak és az albérleti árak elszabadulásához vezetett, így a lakáshoz jutást éppen hogy nem segítő, hanem azt nehezítő eszközzé vált.
KSH piaci lakásárakról és a lakásépítési költségekről, abban a munkaerő és anyagköltségek változásokról szóló adatsora jól mutatja, hogy az áfa csökkentésből semmi nem kerülhetett a lakásvásárlóhoz. A lakásépítési költségek növekedése a hivatalos adatok alapján ugyanis kisebb volt, mint az áremelkedés mértéke, így az átmenetileg bevezetett kedvezményes áfa haszna nem került a lakásvásárlókhoz, hanem a beruházók nyereségét növelte.
Ugyan a 2016-ban kezdődött élénkítési kísérletnek időről-időre, különböző, keresleti oldalt támogató eszköze is megjelent, ezek egyike sem eredményezte a piac olyan mértékű élénkülését, mint az átmeneti, 5 %-os ÁFA, amelynek eredményeképpen, számítások szerint nagyjából 300 milliárd forint támogatás a befektetőknél maradt.
„Teljesen egyetértünk azzal, hogy mind a kedvezőtlen demográfiai folyamatok megfordítására, mind az építési, és ezen belül a lakáspiac élénkítésére az államnak költségvetési forrásokat kell biztosítania, még a jelenlegit meghaladó mértékben is. Nagy hiba ugyanakkor, hogy a beavatkozásokkal a politika rövid távon akart látványos eredményeket elérni, és azok sem szakmailag, sem politikailag, sem társadalmilag nem voltak előkészítve, emiatt súlyos hibákat is elkövettek. Olyan hosszútávú folyamatokról van szó, melyek szabályozásánál elképzelhetetlenek a két-három éves határidők, melyektől tízmilliós nagyságrendű támogatások függenek.” – hangzott el a bemutatón.
Tovább nőtt a régiók közötti különbség
Az Építési Piaci Prognózis szerzői évek óta figyelmeztetnek a regionális különbségekre, amelyek különösen a lakáspiacon szembetűnő. „Egyes régiókra, vagy befektetési célú lakásvásárlásokre koncentrálva nem lehet a lakásépítési piacon tartós, és jelentő növekedést elérni!” – szögezte le a szakember.
A felfutás után következő visszaesés negatív hatásai mellett további hátrány, hogy miközben Budapesten, Győr-Moson-Sopron megye és néhány kiemelt terület, a Balaton melletti és a nyugati országhatárnál lévő települések jobban reagáltak az élénkítésre, addig annak a szegényebb területeken mélyen az átlag alatti, vagy éppen semmiféle hatása nem észlelhető.
Ez jelentős különbség a 2000-ben indult konjunktúrához képest, ahol kevésbé volt érzékelhető annak fővároscentrikussága. Ott támogatások részben a bankszektort gazdagították, de az a kedvezményes hitelek az ország bármely pontján elérhetők volta, míg most a befektetők a támogatással az ország vonzóbb kornyékein építettek.
Lakásépítések volumene a három régióban
A három megyecsoport népességszám tekintetében közel azonos, az ország lakosságának egy-egy harmadát adja. "A" csoport: Budapest, Pest, Győr
"B" csoport: Hajdú, Vas, Zala, Fejér, Veszprém, Somogy, Csongrád
"C" csoport: Borsod, Heves, Nógrád, Bács, Békés, Baranya, Jász, Tolna, Komárom, Szabolcs
A szakemberek 2020 stagnálás várnak mi viszont
Az ősszel megkérdezett, az építési piacon érdekelt vállalkozások szakembereinek (tervezők, kivitelezők és az önkormányzatok a szakterületen dolgozói munkatársainak) véleménye szerint 2020-ra stangáláshoz közeli állapot várható az építési piacon. Véleményük szerint, az előző évekhez képest minden megrendelői csoportban csökkenni fog a várható kereslet, és ez a részpiacokon is általános lesz. A válaszadók a legoptimistábban a lakásfelújítási piacot ítélik meg, amit a falusi CSOK bevezetése is támogat.
2019. őszén a hét statisztikai régióból reprezentatívan, közel 420 kérdőív kitöltésével mondták el véleményüket a piacon érdekelt vállalkozások vezetői.
HÁTTÉRINFORMÁCIÓ
Mi az Építési Piaci Prognózis?
Az Építési Piaci Prognózis, független, középtávú előrejelzés, amelynek 2019. november végi kiadása 2023-ig ad részletes elemzést. A munka része, hogy a szerzők a rendre ősszel megjelenő előrejelzéseket a következő év tavaszán frissítik. Ennek Megjelenés: 2020 májusa.
Ahogy évek óta, a tavaszi frissítés része ezúttal is az az építőipari szakemberek körében, az építőipar helyzetéről és kilátásairól végzett kérdőíves felmérés, amelyet 2019. tavaszán 306, ősszel közel 420 szakember töltött ki. Ennek eredményeit hasonlította össze a kutatásvezető a korábbi.
(2018 tavasza: 320 fő, 2018. ősze: 339 fő)
További információ: http://buildmarketing.hu/epitesi_piaci_prognozis.html
Szakmai kérdésekben Varga Dénes, közgazdász, kutatásvezető (20) 429-8296
Build-Communication - Rajki Diana (30) 919-5505, (23) 611-028
Az Építési Piaci Prognózis 2019-2022 megvásárlásával kapcsolatos kérédések esetén:
Build-Communication – Podmaniczky Anita (70) 608-2653, iroda@buildmarketing.hu
Letölthető tartalom:
A Budapest Legenda célja, hogy egy olyan kereshető térképes adatbázissá nője ki magát, ahol minden fontosabb kortárs építészeti alkotás fellelhető.
A Budapest Építészeti Nívódíja pályázaton elismerést kapott épületek feltöltésével még idén elindul a honlap alapváltozata, amely a későbbiekben számos új funkcióval fog bővülni.
A Budapesti Építész Kamara várja azon partnerek jelentkezését, akik szívesen csatlakoznának a fejlesztésekhez.
Tegyük együtt térképre a város kortárs építészetét!
2019. december 1. vasárnap 19.00
Quartetto Speranza
Haydn: Esz-dúr "The Joke" kvartett op.33 no.2
Sosztakovics: Esz-dúr kvartett no. 9 op. 117
Csajkovszkij: No. 3 esz-moll vonósnégyes op. 30
2019. december 2. hétfő 18.00
Wilheim Andrást köszöntik tanítványai
Balogh Máté, Bán Máté, Borbély László, Dargay Marcell, Futó Balázs, Horváth Bálint, Kiss Péter, Klenyán Csaba, Muntag Lőrinc, Rajna Martin, Tornyai Péter, Sándor László, Szalai András, Szigeti Máté, Zétényi Tamás
2019. december 3. kedd 15.00
Mőcsényi Mihály szakmai életútja 24 képben
Kiállítás és műhelykonferencia
kurátorok: Bardóczi Sándor, Gerzánics Annamária, Szilágyi Kinga
A Zelk Zoltán-díj ünnepélyes átadása
2019. december 4. szerda 17.00
A Zelk Zoltán-díj kuratóriuma: Kántor Péter költő és Bazsányi Sándor irodalomkritikus a Zelk Zoltán-díjat 2019-ben költői életművéért Markó Béla költőnek adományozza.
Laudációt mond: Bazsányi Sándor irodalomkritikus
Zelk Zoltán-verseket mond: Fekete Ernő színész
Az Építéstudományi Egyesület 70 éves jubileuma
2019. december 5. csütörtök 16.00
Kerekasztal-beszélgetés, kitüntetések átadása
A Pesti Bölcsész Akadémia kihelyezett előadása
2019. december 5. csütörtök 19.00
Laikusok a kutatásban. Úton a nyílt tudomány felé
Előadó: Bilicsi Erika
Az 1990-es évek óta nagy változáson ment át a tudományos kommunikáció: a nyílt hozzáférésű publikálás révén egyre erősebb a társadalmi kontroll, szinte mindennapos az adófizetők pénzéből született kutatási eredmények megosztása a nagyközönséggel. Az utóbbi években pedig felvirágzott a laikusok által végzett kutatás is: a tudósok egy része egyre nyitottabbá válik, kutatásaikba bevonják az érdeklődőket, közös eredményeiket pedig online felületeken osztják meg.
2019. december 7. szombat 10.00 - 18.00
Karácsonyi happening Kenedi János szervezésében
10 óra és 18 óra között Kenedi János zenés happeninggel egybekötött karácsonyi vásárt rendez. A kirakodóvásáron kaphatók lesznek a néhai Rajk-butikban árusított szamizdatok, Bibó István személyes kerámiatárgyai, Anna Márk festményei, Rakovszky Zsuzsa verseinek kéziratai, értékes antik lakberendezési tárgyai és más különleges értékek és használati tárgyak. A vásár bevételét a civil társadalom tagjai Iványi Gábor hajléktalanokat védelmező intézményeinek támogatására fordítják.
Spányi – Haydn – Esterházy /2.
2019. december 8. vasárnap 18.00
Spányi Miklós Haydn-estje
Joseph Haydn: Esterházy-szonáták 2.
2019. december 9. hétfő 19.00
Rossz versek (rendező: Reisz Gábor, 2018, 97 perc)
vendég: Néma Orsolya (smink) és Véninger Andrea (haj)
moderátor: Horváth Miklós
Régi Épületek Kutatóinak Estje
2019. december 9. hétfő 18.00
Könyvbemutató
Gy. Dávid Gyula: Pákei Lajos hagyatéka. Egy századfordulós kolozsvári építész
bevezetőt mond: Káldy Gyula építész
Pákei Lajos építész és a kötet bemutatását követően a szerző Hadik András művészettörténésszel beszélget.
Budapest Építészeti Nívódíja - december 1-ig
Épített kerámiák. Szávoszt Katalin kiállítása - december 1-ig.
Typoszalon. Virágvölgyi Péter, a tipográfia mestere - december 9-ig.
