Műemlék épület helyreállítása és bővítése, új épületrész építése - engedélyezési tervfázis
Tisztelt Építész Kollégák!
Az I+H Ingatlanhasznosító Építészeti és Mérnökiroda Kft. szerződést kötött a G&B Investment Ingatlanfejlesztő és Üzemeltető Kft-vel (székhely: 1025 Bp. Csatárka út 41., képviselő: Fazakas Gergely). Tervezők: dr. Komjáthy Attila, Fehér Zoltán, Oliser Krisztina. A szerződés a fent leírt ingatlan engedélyezési tervén túl utalást tartalmazott a majdani kiviteli tervre.
A megbízás során az egyeztetéseken részt vett Fazakas Gergő mellett Fazakas Szabolcs országgyűlési és EP-képviselő, egykori miniszter, jelenleg az Európai Számvevőszék tagja (ld. wikipédia) is.
A terveinket egyeztettük a műemléki előadóval, a Műemléki Tanácsadó Testület számára bemutattuk javaslatainkat. Ez többszöri nekifutásra atekintetben a céljainkkal ellentétesen zárult, hogy a földszint+1 emeletes műemléki épületre történő utcai ráépítés terveit a Tanácsadó Testület nem javasolta, nem fogadta el. Előzetes főépítészi egyeztetés után a kerületi tervtanács pozitív véleményt fogalmazott meg a ráépítést tartalmazó tervünkkel kapcsolatban, a kerület kiadta a pozitív Településképi véleményt. A kerületi tervtanács kisebb módosítási javaslatai szerint véglegesítettük a terveinket, melyeket a Főépítész elfogadott.
A tervünk már a korábbi állapotában, valamint a műemléki tanácsadó testület állásfoglalását követően engedélyezési kérelemre beadható lett volna. Ettől a Megrendelőnk eltekintett, nem kívánt ezzel a jogával élni.
A tervezési munkánkat – annak ellenére, hogy a megrendelő írásos programot nem terjesztett elő – mi a megrendelő igényének megfelelően végeztük, előre jelezve azt, hogy mivel többszereplős az engedélyezési eljárás, minden megrendelői igény elérését teljes körűen nem tudjuk garantálni. Mivel a megrendelő igényeit a tanácsadó testület által kért módosításokkal e terv nem teljesíti teljes körűen, erre hivatkozva a megrendelő nem kívánja az elkészült terveket engedélyezésre beadni, és ezzel együtt a tervezési díjunkat kiegyenlíteni.
Kérjük a Tisztelt Tervező Kollégákat, hogy az ezidáig végzett tervezési munkánk díjának rendezéséig a feladatot a jelzett telken ne vállalják!
dr. Komjáthy Attila építész
I+H Ingatlanhasznosító Építészeti és Mérnökiroda Kft.
1093 Lónyay utca 29.
komjathy.attila@ipluszh.hu
+36 30 931 33 67